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投资蹦床公园前要做什么
- 2020-05-20-

这两年蹦床公园迅速发展,庞大的市场规模,足以说明蹦床公园的发展前景是很美好,并且还有很大的发展空间。蹦床馆投资回报率可以说是室内娱乐项目中的佼佼者之一。对于投资者来说风险当然是越低越好,而回报率当然是越高越好,那么投资蹦床公园项目怎样做才能获得更好的投资回报呢?

一、蹦床场馆的自身定位要明确

1、蹦床场馆区域

蹦床馆投资者首先要考虑是在一二线城市、三四线城市还是乡镇地区开设蹦床馆。不同地区的具体市场情况不同,开设蹦床公园的方案也就有所不同。如果是在一二线城市的话,市场已经比较成熟,可以找到合适的蹦床馆位置的场地来规划具体规模。例如,选址在创意园或体育中心,有足够大的面积,那么就可以开设大型的蹦床主题乐园;如果选址在商超,可以开设大中型的蹦床主题乐园;选址在社区,可以开设中小型蹦床公园。

如果是在乡镇地区的话,市场规模较小,一般建议开设中小型的蹦床公园。

2、蹦床馆周边交通及业态的调研

主要调研周边的交通是否方便,以及场地周边的繁华程度,例如周边的经营业态和商业气氛等。

4、蹦床馆竞争对手的调研

了解当地是否有已经开馆的蹦床公园,观察竞争对手的蹦床馆内所包含的项目以及经营模式和优劣势,取其长避其短。评估场馆周边环境可以吸引多少客源,可以容纳多少人,以及对比竞争对手的优劣势有哪些。

 

三、蹦床馆选址分析要全面

蹦床公园的选址具有一定的特殊性,主要从以下两个方面来讲:

(一)蹦床公园选址要点:

1、半径20公里200万以上常住人口

2、半径15公里范围内没有同类竞争场馆

3、消费水平好特别是人们在体育文化娱乐方面的支出占比高的一、二、三、四线城市

4、周边以生活商业为主

5、交通要便利,靠近公交地铁站等比较好;要有足够多的停车位

6、区位名称在当地比较熟悉或知名

7、物业为商业性质或经相关部门批准的工业园区改造的文创园或体育综合体

8、日租金在2.5元/平方以下为优

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